Comment réussir dans l’immobilier ?
L’immobilier est un domaine très connu et très répandu. Vous êtes tous concerné par l’immobilier, rien qu’en ayant une maison par exemple.
L’immobilier est en effet présent absolument partout dans notre quotidien, et il s’agit d’un business qui peut s’avérer très rentable, à condition de bien s’y connaître. À travers cet article, nous allons tenter de comprendre un peu plus ce vaste domaine, voire de s’y lancer pour les plus motivés.
Introduction à l’immobilier
L’immobilier, qu’est-ce que c’est ? Même si vous connaissez certainement tous ce domaine, il est toujours plaisant d’en avoir une définition claire.
Définition
L’immobilier est une activité commerciale relative aux biens immobiliers. Un bien immobilier, c’est tout simplement quelque chose d’immobile, que l’on ne peut pas déplacer. Faire de l’immobilier, c’est donc faire du commerce d’objets immobiles.
Un parking, un immeuble, une maison, un terrain, un appartement … Toutes ces choses-là sont considérés comme immobiles. En achetant ou en vendant ce type d’éléments, vous faites par conséquent de l’immobilier.
Les différentes façons de faire de l’immobilier
L’immobilier est un domaine très vaste, et ce site a pour but de simplifier au maximum les choses. De ce fait, nous n’allons pas énumérer toutes les façons de faire de l’immobilier. Cela n’aurait aucun intérêt, mis à part vous perdre. Le but de ce site, c’est de vous donner des pistes dans chaque domaine afin de vous permettre de vous lancer et de réaliser vos objectifs !
De ce fait, nous allons parler de deux méthodes distinctes : l’investissement locatif et l’investissement dans une SCPI (nous verrons ce que cela signifie).
L’investissement locatif
L’investissement locatif est la méthode la plus courante pour faire de l’immobilier. Le but est simple et connu de tous : vous achetez un bien et vous le louez. Se former dans ce domaine est une excellente façon de créer ses premiers revenus passifs.
La technique la plus courante consiste à obtenir un prêt d’une banque pour acheter un bien, puis de louer ce bien à un prix supérieur au prêt que vous devez rembourser. La différence mensuelle entre l’argent que vous recevez du locataire et l’argent que vous remboursez constituera votre salaire.
Le plus difficile, c’est toujours de trouver son premier appartement. En effet, il faut trouver une banque qui accepte de vous faire confiance. Mais plus vous aurez de biens, plus la banque vous ouvrira ses portes. C’est comme ça dans tout domaine, une fois lancé, plus rien ne vous arrête ! Le plus dur c’est de se lancer !
L’investissement dans une SCPI
Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. Pour cet investissement, on dit souvent que l’on fait du « pierre papier ». En effet, vous allez détenir un bien immobilier (la pierre), sous forme d’une part (le papier).
Investir dans une SCPI, c’est investir dans une société. Cette société va tout gérer ! Les achats, les reventes, la prospection de biens … Et vous, vous allez juste toucher un bénéfice.
Le but est donc de bien choisir sa SCPI afin que leur gains puissent vous être partagés.
Se lancer dans l’immobilier
Voici donc les deux principales formes d’immobilier. Évidemment, cela est sûrement encore flou pour vous à l’heure actuelle, c’est normal. Il s’agit d’un domaine compliqué.
D’ailleurs, il est hautement nécessaire que les choses soient claires pour vous sur un point : ne faites surtout pas d’immobilier sans vous former !
C’est un domaine complexe qu’il vous faut absolument maîtriser. Olivier Seban, l’expert immobilier, le dit très clairement : Apprenez à investir avant d’investir !
Il dit également que ce que vous ne savez pas en immobilier peut vous faire perdre des dizaines de milliers d’euros. Et au contraire, ce que vous saurez pourra vous en faire gagner des dizaines de milliers. Alors le message est clair : formez vous !
Se former à l’immobilier
Vous souhaitez vous former dans l’immobilier ? Il s’agit d’une excellente idée, l’immobilier a toujours existé et existera toujours, il n’y a rien de plus sûr en terme d’investissement !
Michael Ferrari – Je réussis mon premier investissement locatif
Cette formation en ligne, proposée par Michael Ferrari du site Esprit Riche va vous permettre de vous lancer pleinement dans l’immobilier ! Michael Ferrari investit depuis de très nombreuses années dans ce domaine et son expertise lui a permis de devenir indépendant financièrement.
Si vous souhaitez suivre le même chemin, ses conseils vont vous être précieux afin de concrétiser vos rêves. Vous apprendrez tout sur les rouages de l’investissement locatif et sur la façon de dénicher les meilleurs affaires dans ce domaine.
Les modules disponibles sont au nombre de 16, ce qui est juste colossal. La quantité d’information est monumentale, si vous êtes vraiment déterminé, cette formation ne pourra que vous faire réussir. Il est grand temps de vous lancer si l’immobilier vous intéresse, alors ne passez pas à côté de cette opportunité et foncez !
